Estimation théorique
Rue Victor Hugo,37500 Chinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,37500-Chinon indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 10 | RUE DES COURANCES | 5 | 163 | 152 | 30000€ | 184€ |
2021-09-27 | 9 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 5 | 117 | 255 | 255000€ | 2179€ |
2022-06-28 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 142 | 342500€ | 3495€ |
2019-11-05 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 64 | 52 | 50000€ | 781€ |
2020-03-05 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 99 | 58 | 288620€ | 2915€ |
2023-03-17 | 16 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 6 | 190 | 414 | 390000€ | 2053€ |
2020-11-17 | 28 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 2 | 38 | 120 | 63000€ | 1658€ |
2022-10-25 | 8 | RUE JULES ROULLEAU | 6 | 150 | 378 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-23 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 28 | 67000€ | 1340€ |
2022-01-24 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 28 | 77300€ | 1546€ |
2022-12-08 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 147 | 56 | 70000€ | 476€ |
2022-01-10 | 84 | QUAI JEANNE D ARC | 6 | 122 | 325 | 475238€ | 3895€ |
2019-05-16 | 4 | RUE URBAIN GRANDIER | 4 | 92 | 276 | 272000€ | 2957€ |
2019-07-01 | 24 | AV GAMBETTA | 3 | 82 | 115 | 152000€ | 1854€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 120 | 123 | 185000€ | 1542€ |
2019-07-18 | 9 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 414 | 125000€ | 1953€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DIDEROT | 6 | 140 | 537 | 145000€ | 1036€ |
2021-05-14 | 30 | AV GAMBETTA | 3 | 85 | 796 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 12 | RUE MARCEAU | 2 | 36 | 182 | 250000€ | 6944€ |
2021-09-07 | 7 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 69 | 86 | 165500€ | 2399€ |
2022-12-22 | 22 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 54 | 61 | 80000€ | 1481€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 161 | 157 | 319500€ | 1984€ |
2021-09-10 | 111 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 10 | 350 | 285 | 777000€ | 2220€ |
2021-07-19 | 2 | PRV SAINT ETIENNE | 6 | 170 | 254 | 360000€ | 2118€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 230 | 65 | 672000€ | 2922€ |
2022-11-07 | 107 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 62 | 0 | 36500€ | 589€ |
2019-08-22 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 70 | 93 | 48000€ | 686€ |
2022-10-13 | 6 | PRV SAINT ETIENNE | 4 | 118 | 55 | 120000€ | 1017€ |
2021-05-05 | 105 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 108 | 162300€ | 1866€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 73 | 50 | 104000€ | 1425€ |
2021-04-21 | 30 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 80 | 48 | 106000€ | 1325€ |
2021-12-21 | 36 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 714 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-28 | 8 | PL SAINT MEXME | 4 | 80 | 102 | 95000€ | 1188€ |
2022-01-17 | 9003 | RLE DU PITOCHE | 2 | 60 | 191 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-18 | 9002 | RLE DU PITOCHE | 4 | 85 | 216 | 192000€ | 2259€ |
2022-02-21 | 99 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 76 | 125000€ | 1812€ |
2021-09-22 | 10 | PL SAINT MEXME | 2 | 50 | 0 | 82000€ | 1640€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DU MURIER | 3 | 72 | 0 | 128000€ | 1778€ |
2022-05-02 | 80 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2020-12-10 | 12 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 116 | 60000€ | 857€ |
2022-08-25 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 75 | 24 | 82500€ | 1100€ |
2020-10-26 | 8 | RUE BRETONNEAU | 2 | 75 | 174 | 212264€ | 2830€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DU COLLEGE | 6 | 140 | 135 | 102800€ | 734€ |
2020-04-23 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 64 | 129500€ | 1188€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 1 | 28 | 135 | 68000€ | 2429€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 0 | 87000€ | 1000€ |
2019-09-25 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 159 | 201 | 100000€ | 629€ |
2020-03-16 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 159 | 201 | 117000€ | 736€ |
2021-08-05 | 60 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 51 | 101500€ | 1692€ |
2020-02-17 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 27 | 0 | 39220€ | 1453€ |
2023-03-01 | 11 | RUE PAUL HUET | 4 | 80 | 390 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PAUL HUET | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2021-06-08 | 58 | QUAI JEANNE D ARC | 6 | 125 | 0 | 85000€ | 680€ |
2019-11-26 | 9009 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 2 | 50 | 708 | 213000€ | 4260€ |
2020-03-02 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 66 | 50000€ | 556€ |
2020-09-24 | 17 | RUE PAUL HUET | 4 | 89 | 178 | 115000€ | 1292€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 97 | 298 | 172000€ | 1773€ |
2022-11-04 | 6 | IMP PORTE DE LA BARRE | 5 | 88 | 111 | 208000€ | 2364€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 64 | 682 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-08 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 336 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU PUY DES BANCS | 3 | 80 | 83 | 98000€ | 1225€ |
2021-03-29 | 4 | IMP DU PUY DES BANCS | 2 | 42 | 52 | 70800€ | 1686€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU PUY DES BANCS | 2 | 75 | 103 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-14 | 25 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 30000€ | 337€ |
2020-08-20 | 19 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 90 | 215 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-18 | 13 | IMP JEAN MACE | 5 | 65 | 162 | 88000€ | 1354€ |
2019-10-10 | 15 | IMP JEAN MACE | 4 | 92 | 278 | 250000€ | 2717€ |
2023-02-02 | 20 | RUE PAUL HUET | 3 | 68 | 2302 | 150000€ | 2206€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 70 | 160 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-23 | 32 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 133 | 67500€ | 900€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU RAINEAU | 6 | 169 | 435 | 210000€ | 1243€ |
2021-03-18 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 670 | 215000€ | 1654€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU RAINEAU | 4 | 81 | 141 | 181600€ | 2242€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU RAINEAU | 4 | 119 | 385 | 230000€ | 1933€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 0 | 45999€ | 754€ |
2022-09-01 | 3 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 452 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-03 | 34 | RUE DU COTEAU SAINT MARTIN | 3 | 60 | 310 | 95000€ | 1583€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DU RAINEAU | 3 | 69 | 49 | 65000€ | 942€ |
2023-06-29 | 1 | PL SAINT MARTIN | 5 | 125 | 55 | 390000€ | 3120€ |
2020-01-16 | 28 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 104 | 548 | 247000€ | 2375€ |
2022-01-12 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 113 | 104 | 187200€ | 1657€ |
2020-01-30 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 336 | 85000€ | 1181€ |
2021-02-18 | 44 | RUE PORTE DE LA BARRE | 2 | 49 | 94 | 65000€ | 1327€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 72 | 98 | 115000€ | 1597€ |
2022-05-11 | 12 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 76 | 640 | 143500€ | 1888€ |
2022-03-03 | 4 | CHEM DES JARDINIERS | 3 | 85 | 76 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-07 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 86 | 621 | 189000€ | 2198€ |
2021-05-26 | 18 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 63 | 0 | 67500€ | 1071€ |
2021-08-20 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 86 | 619 | 171000€ | 1988€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 38 | 0 | 96000€ | 2526€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 46 | 0 | 131000€ | 2848€ |
2021-05-07 | 41 | RUE PAUL HUET | 3 | 80 | 508 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 138475€ | 1629€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 151500€ | 1782€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 46 | 42 | 55000€ | 1196€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 48 | 48 | 70000€ | 1458€ |
2022-10-28 | 2 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 92 | 435 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 192 | 41 | 185000€ | 964€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 90 | 28 | 69000€ | 767€ |
2020-01-16 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 418 | 69000€ | 958€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 146 | 149 | 250000€ | 1712€ |
2023-06-02 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 72 | 550 | 136000€ | 1889€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU RAINEAU | 3 | 60 | 697 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU GRENIER A SEL | 10 | 245 | 283 | 265000€ | 1082€ |
2022-04-07 | 31 | BD DES HUCHEROLLES | 6 | 114 | 697 | 180000€ | 1579€ |
2021-08-06 | 5 | QUAI DANTON | 5 | 120 | 120 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DU RAINEAU | 5 | 133 | 58 | 270000€ | 2030€ |
2021-11-22 | 3 | BD DES HUCHEROLLES | 3 | 116 | 1002 | 260000€ | 2241€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 65 | 50 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-31 | 32 | RUE DU RAINEAU | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2023-05-30 | 41 | BD DES HUCHEROLLES | 3 | 87 | 681 | 235000€ | 2701€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 4 | 167 | 314 | 150000€ | 898€ |
2023-04-14 | 7 | RUE CLAUDE QUILLET | 3 | 74 | 139 | 60000€ | 811€ |
2019-12-11 | 7 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 7 | 215 | 403 | 313500€ | 1458€ |
2021-10-29 | 60 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 2 | 55 | 42 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-29 | 32 | RUE BEAULOISIR | 4 | 179 | 1077 | 452782€ | 2530€ |
2022-08-04 | 2 | PL VICTOIRE DE VERDUN | 5 | 133 | 0 | 90000€ | 677€ |
2020-12-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 81 | 58 | 41600€ | 514€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DE BOURREE | 4 | 68 | 58 | 69500€ | 1022€ |
2021-07-13 | 19 | BD DES HUCHEROLLES | 5 | 139 | 1583 | 218000€ | 1568€ |
2021-02-17 | 66 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 160 | 243 | 224000€ | 1400€ |
2020-07-03 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 88 | 69000€ | 802€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 1 | 40 | 133 | 56500€ | 1413€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 110 | 226 | 187600€ | 1705€ |
2022-10-31 | 70 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 117 | 315 | 40000€ | 342€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 86 | 38 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-12 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 846 | 298000€ | 3725€ |
2023-01-31 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 139 | 155000€ | 1615€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 112 | 64 | 238880€ | 2133€ |
2021-12-29 | 10 | RUE NOIRE | 4 | 80 | 89 | 129729€ | 1622€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 7 | 200 | 206 | 255000€ | 1275€ |
2022-09-27 | 46 | RUE PAUL HUET | 9 | 186 | 1679 | 60000€ | 323€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DU RAINEAU | 4 | 78 | 192 | 153650€ | 1970€ |
2022-03-07 | 63 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 4 | 66 | 91 | 150000€ | 2273€ |
2019-06-18 | 82 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 50 | 33 | 112000€ | 2240€ |
2021-08-03 | 13 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 105 | 1406 | 240000€ | 2286€ |
2022-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 72 | 577 | 83333.3€ | 1157€ |
2022-06-30 | 73 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 74 | 162 | 232000€ | 3135€ |
2021-08-02 | 7 | RUE ST JEAN | 6 | 124 | 291 | 245500€ | 1980€ |
2020-11-23 | 9001 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 37 | 122 | 38000€ | 1027€ |
2022-04-22 | 26 | RUE GABRIEL RICHAUD | 4 | 79 | 420 | 126000€ | 1595€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DE BOURREE | 4 | 90 | 458 | 232500€ | 2583€ |
2019-09-24 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 65000€ | 707€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 150000€ | 1630€ |
2022-09-01 | 110 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 7 | 184 | 359 | 285000€ | 1549€ |
2021-03-01 | 11 | RUE ST JEAN | 2 | 45 | 58 | 110000€ | 2444€ |
2019-10-15 | 91 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 125 | 121 | 130000€ | 1040€ |
2020-03-13 | 26 | QUAI CHARLES VII | 3 | 110 | 71 | 105000€ | 955€ |